| Gegenstand | 1) Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere, sozial und ökologisch verwantwortbare Wohnungsversorgung in der Wirtschaftsregion Münster und Osnabrück. Sie entzieht dadurch die Gebäude sowie Grund und Boden dauerhaft jeglicher spekulativen Verwertung. Die Genossenschaft unterstützt Wohnprojekte bei Aufbau inner- und außerhalb der Genossenschaft. Hierzu bietet die Genossenschaft ihren Mitgliedern Dienstleistungen zum Wohnen und Leben in gemeinschaftlich verwalteten Wohnformen bzw. Wohnanlagen an. 2) Gegenstand des Unternehmens ist u.a. a) die Übernahme aller im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben insbesondere Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und wohnbegleitende Zusatzleistungen (betreuende, pflegerische und/oder hauswirtschaftliche Dienstleistungen, Informations- und Kommunikationsdienste); b) die Unterstützung, bei der Suche und/oder Bereitstellung von Grundstücken und Gebäuden; c) die Übernahme aller anfallenden Aufgaben des technischen Gebäudemanagements wie z.B. Betrieb der gebäudetechnischen Anlagen, Instandhaltung des Gebäudes und der technischen Anlagen, Versorgung des Gebäudes bzw. seiner Nutzer mit Gas, Wasser, Wärme und Strom usw., Entsorgung von Abfällen und Abwässern etc.; d) die Übernahme aller anfallenden Aufgaben des wirtschaftlichen Gebäudemanagements wie z.B. die Verwaltung und das Management von Verträgen (Miet- bzw. Nutzungsverträgen, Verträge mit Versicherungen, Wartungsfirmen, Energieversorgern), die Objektbuchhaltung, die Erstellung von Jahresabschlüssen, das Kosten- und Liquiditätsmanagement (Planung, Abrechnung, Kontrolle und Berichtswesen), Beschaffung von Materialien und Dienstleistungen etc.; e) die eigenständige technische und/oder wirtschaftliche Entwicklung einzelner Wohnprojekte bis zum Übergang in eine eigenständige Wirtschafts- und Rechtsform oder im Verbleib des Eigentums der Genossenschaft; f) die Vorbereitung, Planung und Durchführung von Neubau-, Übernahme- und Sanierungsmaßnahmen inklusive der Erarbeitung und Realisierung von Finanzierungs- und Fördermittelkonzepten. (3) Die Genossenschaft kann Zweigniederlassungen errichten. (4) Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebs auf Nichtmitglieder ist zugelassen. Der Vorstand beschließt mit Zustimmung der Generalversammlung über die Voraussetzungen ( 28 Buchst. x). (5) Die Genossenschaft ist berechtigt sich im Rahmen ihrer operativen Tätigkeit an anderen Unternehmen zu beteiligen. |