| Gegenstand | Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungs- und Gewerberaumversorgung. Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Liegenschaften der eG sind jeder spekulativen Verwendung dauerhaft zu entziehen. Der Verkauf einzelner Häuser ist ausnahmsweise unter sichernden Auflagen zulässig. Er bedarf der mit einer Mehrheit von drei Vierteln beschlossenen Zustimmung der Mitgliederversammlung. Der Verkaufspreis für Bauten soll in einem angemessenen Verhältnis zu den Anlagekosten und der seit der Erstellung eingetretenen Teuerung stehen. Die vorstehenden Bedingungen gelten sinngemäß auch für die Einräumung eines Erbbaurechts an überbauten Grundstücken. Die Genossenschaft kann Beteiligungen im Rahmen von § 1 Abs. 2 des Genossenschaftsgesetzes übernehmen. Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen; Vorstand und Aufsichtsrat beschließen gemäß § 28 die Voraussetzungen. Die eG ist der Nachhaltigkeit verpflichtet: ökologischen, sozialen, wirtschaftlichen und räumlichen Aspekten wird eine wichtige Rolle beigemessen. Die eG wirtschaftet nach den Werten der Gemeinwohlökonomie, die eine Orientierung der Wirtschaft an Gemeinwohl, Kooperation und Gemeinwesen in den Vordergrund stellt. Zielsetzung der eG ist eine Mischung von Wohnen und Gewerbe, um eine innerstädtische Mischung an Nutzungen unter Berücksichtigung der gegenseitigen Verträglichkeit zu fördern. Dabei soll auf eine kreative Mischung von unterschiedlichen Gruppen und Personen mit jeweils unterschiedlichen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Hintergründen geachtet werden. Die Gewerbenutzungen in den Häusern der eG sollen vorzugsweise aus den Bereichen Kreatives und Soziales stammen. Die eG strebt ein offenes und nicht reglementiertes Umfeld zum Wohnen und Arbeiten an, das Synergieeffekte und lebendige Begegnungsräume fördert. Die Gebäude der eG verstehen sich nicht als abgeschlossener Bereich, sondern als vernetzter Teil der Nachbarschaft, des Quartiers, des Stadtteils und der Stadt. Ziel ist die Berücksichtigung und ggf. Integration von gewachsenen Raum- und Nutzungsstrukturen der Nachbarschaft für eine ortsspezifische Stadtentwicklung. Den Nutzungen im Erdgeschoss und der Gestaltung des Übergangs zwischen öffentlichem Raum und Gebäude kommt dabei eine besonders wichtige Rolle zu. Die eG verfolgt die gemeinschaftliche Umsetzung von sozialen Maßnahmen, die einen Austausch mit der Nachbarschaft, ein teilweise öffentliches Programm und somit einen stadtgesellschaftlichen Mehrwert verfolgen. Die Entscheidungsprozesse innerhalb der eG sollen transparent gestaltet werden. Eine offene Kommunikation zwischen allen Mitgliedern der eG wird gefördert. |